市场狂热与内在价值的认知错位

在探讨投资的底层逻辑时，我们首先必须明确一个残酷的市场真相：投资中最大的错误，往往并不是单纯地买错了某一家公司的股票，而是作为投资者，你为了购买这家公司的股票，支付了远远高于该公司内在价值（Intrinsic Value: 公司基于未来现金流折现后的实际业务价值）的溢价。这是一个极其危险的陷阱，假如你不懂得如何去准确计算一家公司的内在价值，那么你在金融市场中的行为，本质上根本就不能算作是在做理性的资产分配，而完完全全是在做一场盲目的赌博。今天，就让我作为一名拥有多年专业财务背景的会计，来手把手地教你，究竟应该如何通过系统化的财务模型去计算一家公司的真实内在价值。

为了建立这种认知基础，我们首先要深刻地理解“什么是股价”。在金融市场中，很多缺乏财务常识的散户投资者常常会陷入一个思维误区，他们想当然地认为，屏幕上跳动的公司股价，就是这家公司全部价值的真实体现。其实，在成熟的投资体系里，这么想是完全不对的。要透彻地理解“股价”这个概念的本质，你完全可以把整个资本市场，或者说把这家处于公开交易中的公司，想象成一个巨大无比的拍卖行。而股价呢，就是这家公司在这个巨型拍卖场当中的一个实时竞拍价。你可以闭上眼睛想一想，在现实生活中的拍卖场里面，一件被摆上台面的竞拍品，它到底值多少钱？这个价格的形成机制，基本上全看台下坐着的那些竞拍者们如何举牌、如何相互抬价或者杀价。然而，在这个充满博弈的拍卖场里面，究竟是不是每一个举牌的参与者都真的非常“识货”、都对其真实价值有深刻理解？这就完全不得而知了，因为市场中永远充斥着盲从和情绪。

公司的股价在现实运作中也遵循着一模一样的逻辑规律。在变化莫测的金融市场里，每天这家公司的股票价格都会发生各种各样的波动与变化，有无数复杂的东西都在时刻影响着它的账面价格。首先，最直接的因素就是市场参与者的群体情绪，这种情绪的极端化，往往会引起市场中毫无理性的疯狂抛售，或者是害怕错失机会的疯狂追涨。再比如，那些与公司直接相关的突发新闻时事也是巨大的扰动源，打个具体的比方，如果这家公司的核心竞争对手突然在财报季报告了重大的利好消息，或者某位重要政治人物（比如川普）又要在国际贸易上搞事情了、宣布又要对某些商品加征关税了等等，这些都会引发剧烈震荡。又或者，从宏观层面上看，中央银行突然出其不意地宣布要加息了，或者又要采取宽松政策宣布要降息了，这种央行自上而下的宏观调控行为，对于整个金融市场体系中的资产定价模型而言，它的影响力度是非常非常大的。

在这套复杂的市场博弈系统中，我们还必须考虑机构投资者的行为。市场中那些手握巨资的投资机构，他们通常会根据自身设定的各种量化交易策略或者对冲策略，通过大规模的资金交易来人为地影响并左右公司的短期股价走势。最后，如果你在这个充满残酷厮杀的资本市场中待得足够久，你也会敏锐地观察到一种现象：有的时候，市场中的股票价格就是会毫无任何征兆地出现大起大落、暴涨暴跌。这背后所有不可理喻的原因，追根溯源，全都是因为市场本身就具备这种“拍卖行”的群体非理性属性。也正是因为深刻看透了这一层逻辑，这也是为什么我个人在投资生涯中，从来都不会去尝试、也绝不去妄想预测一家公司在短期内的股价波动轨迹。因为金融市场短期的这个变数，实在是太大、太不可控了。在这里，我可以非常负责任地得出一个结论：如果市场中有任何人向你吹嘘说他可以精准地预测短期的股价走势，那他们绝对都是在骗你。然而，与这种虚幻莫测的股价波动完全不同的是，公司的内在价值（Intrinsic Value）则是一个可以通过严密逻辑推导出的客观实体。在摒弃了对短期股价波动的执念之后，现在我们就来真正地尝试理解一下，究竟什么是公司不可剥夺的内在价值。

内在价值解构与现金流折现思维

在确立了拒绝预测短期股价的心理防线之后，我们需要一套科学的实操方法论来锚定资产。所谓公司的“内在价值”，用一句最接地气的大白话来讲，就是这家公司在剥离了所有市场情绪之后，现在到底值多少钱。要精确计算出这一点，在专业的财务体系中，其实我们必须从两个相互独立的维度来进行深度理解与拆解。

首先第一个核心维度，就是公司的净资产（Net Asset: 公司总资产减去总负债后的余额）。在专业的会计资产负债表（Balance Sheet）中，关于净资产这个非常严谨的专业术语，业界一般会将其标准化地称为股东权益（Shareholders' Equity: 归属于公司所有者的账面剩余权益）。这个财务概念在逻辑上其实是非常好理解的，它的基础计算公式非常直观：你只需要用这家公司报表上的总资产金额，减去这家公司需要偿还的所有总负债，得出的最终数字就是这家公司的净资产，也就是归属于股东的这部分权益。然而，在实际的投资分析中，如果我们仅仅只看净资产，这无异于相当于把一家正在蓬勃发展的公司，直接按其过去的成本价进行清盘抛售。这显然并不等同于这家公司真正的、长期的内在价值。因为你必须要理解一个商业常识：一家活生生的公司，它在未来漫长的岁月里是会一直持续不断地赚钱、持续创造利润的。

因此，在这里我们就必须要引入并重点提到另外一个决定公司命运的核心概念，那就是针对公司的增长预期（Growth Expectation: 市场对企业未来盈利能力的增长预测）。你可以用这样的思维模型来理解它：这个增长预期，它其实本质上就是一个理性的投资人，为了获取这家公司未来的赚钱能力，而心甘情愿去支付的一笔合理的资金；它是建立在公司现有账面净资产价值以外，投资人为了未来潜力而愿意额外付出的那一笔钱，也就是金融圈内所谓的溢价（Premium: 超出资产账面价值或内在基础价值的额外支付部分）。但这里的计算难点和博弈焦点就显得非常棘手（tricky）了：在充满不确定性的商业世界里，我们究竟应该怎么来通过量化指标衡量出，到底给出多少额外的钱才是真正合理的钱呢？这个问题，恰恰也就是那些坐在投资银行（Investment Bank: 为企业和投资者提供资本运作与咨询服务的金融机构）里、那些在华尔街身经百战的基金分析师们，他们每天起早贪黑、忙到焦头烂额，运用各种复杂模型尝试去解答的终极问题。

对于目前资本市场上绝大多数拥有稳定业务的公司而言，现金流贴现（Discounted Cash Flow, 简称DCF: 将未来预计产生的现金流按一定折现率计算为当前价值的财务估值方法）的计算方法，是目前整个金融界被最广泛运用、也是最具有理论基础的估值方法。这也是为什么，在我过往制作的每一次科普视频里面，我总是苦口婆心地叫你们一定要去下载并使用我亲自制作的DCF估值模型。它这套模型背后的核心逻辑体系，就像我在前面已经详细提到的那样：公司的内在价值，等于公司现有的净资产，加上市场对公司未来业绩增长的合理预期。而这套被奉为圭臬的现金流贴现法，它在整个推演过程中着重关注的唯一焦点，就是这家公司现在、此时此刻的绝对价值。为了让你听得更明白，我刚才不是在逻辑推演中强调说，在可预见的未来，他这家公司会继续源源不断地赚钱吗？那么我现在就运用一种极其严谨的数学方法，把这家公司在未来岁月里预计能够赚到的所有的钱，全部都进行折现处理，也就是把未来不同时间点的钱全部算到今天这个时间点上。这样一来，我们是不是就能够科学地算出来，这家公司的内在价值到底是多少了呢？没错，这正是现金流折现法它最底层、最无懈可击的思考路径。

但是，在建立这套数学模型时，现在又出现了一个新的现实问题。我在实际操作中，是不是直接简单粗暴地把公司在未来所有年份里预计能赚到的钱，直接用加法全部都加在一起就行了呢？答案显然不是的，这种简单的线性加总在金融学上是极其荒谬的。因为我们要深刻认知到，货币这种东西，它的购买力并非一成不变，“钱”本身是存在一个极其关键的时间价值（Time Value of Money: 相同数量的资金在当前比在未来具有更高的经济价值）的。在这个时候，这里就自然而然地引出了一个在新冠疫情爆发之后、大家估计耳朵都已经听出老茧的宏观经济学概念——通货膨胀（Inflation: 整体物价水平持续上涨导致货币购买力下降的经济现象）。

时间价值和通货膨胀，这两个概念在刚刚接触时听上去其实可能有点显得很玄幻、很神奇，但是呢，只要结合生活常识，它其实也非常地好理解。在这里我必须举一个让我自己印象极为深刻的真实生活经历作为例子：比如啊，我清楚地记得，在我2008年刚刚来到澳大利亚这座陌生的国家开始读大学的时候，那个美好而廉价的年代，那个时候我在繁华的City（市中心）啊，居然还能吃到仅仅只要5澳币一碗的、热腾腾的牛腩盖饭。而时光荏苒，当我们把目光放回今天，在现在的物价水平下，你走到街上随便去点一碗最普通的盖浇饭，基本上都是17澳币起步的惊人高价了。你冷静地思考一下，为什么明明同样都只是一碗普普通通的牛腩盖饭，但是它所标定的价格在这些年间却硬生生地翻了足足3倍之多呢？这背后那双看不见的推手，就是因为通货膨胀的持续作用，它直接导致了你口袋里的“钱”，它是变得越来越不值钱了。用最简单直白的金融语言换句话来说，那就是：今天的钱，永远都没有昨天的钱那么值钱；而明天的钱，也注定比不上今天的钱。

因此，当我们带着这个觉悟，再次回到我们严谨的现金流贴现法的模型构建上。在金融估值的实际操作中，一般来说，我们为了建立一个可计算的数学边界，我们会做一个标准化的行业假设。我们会假设这家公司啊，能够在未来继续稳健地经营10年的时间，并且在这完整的十年周期里，每年这家公司都能够稳定地产生真实的现金收益。而在第十年的经营期满结束之后呢，我们就假设把整个公司给“一锅端”了，也就是把公司的剩余资产和未来全部潜力全部按照一个公允价值给卖了。所以，当我们打开专业的DCF估值图表时，在图上我们能够清晰地看到有11条独立的现金流折线。排在前面的那10条现金流折线呢，代表的分别是第1年到第10年期间，这家公司每年持续产生的经营现金，在经过严密的通胀与风险折现之后，所转化成的今天的当前价值。而关键的第十一条现金流，代表的则是这家公司在第十年最终被整体卖掉之后的那个庞大终值（Terminal Value），在经过漫长十年的折现周期后，它转化到今天的实际价值。最后，我们将这11个折现后的数值进行求和，全部加起来得出的总数，就是这家公司在今天、在此时此刻的理论总价值。

当你通过这套复杂的体系计算出了整个公司的总价值之后，你只需要用这个算出来的总价值啊，去精确除以这家公司目前在股票市场上的流通股数量（Shares Outstanding: 公司已发行并在市场上自由交易的股票总数），通过这个简单的除法，你就可以非常科学地得出目前这家公司每股对应的那个合理价（Fair Value）。

讲到这里，肯定有善于思考的朋友马上就会在脑海中提出疑问了：在漫长的商业史中，那么多百年老店依然屹立不倒，为什么你的模型里面却偏偏只算10年的时间呢？那么，如果这家公司要是十年之后它还能继续经营得风生水起，那我们又该怎么办、该怎么计算呢？这个问题其实问得非常深刻，非常好，它直击了金融建模的核心。对于这个疑问，其背后的数学逻辑在于：因为我们在计算未来收益时，我们呢是必须要进行“折现”操作的。而“折现”这个操作在数学的计算公式里面，那个跨越的年份数字，它是按指数的次方来计算的。由于复利效应的倒推，随着你折现的年份越久远，分母上的这个次方数就会变得越来越大，呈现指数级增长。这也就是说啊，如果超过了十年之后，你再去往上面强行折现呢，这个经过巨额折现之后所留下来的那个极小的数值啊，对于今天的当前价值而言，它所能产生的影响权重就已经微乎其微、变得非常非常小了。这就像是一滴水融入了大海，几乎可以忽略不计。这就是为什么，在专业的金融投资领域，一般来说在做DCF模型估值啊，业界标准都会不约而同地采用10年这个时间跨度来进行最为稳妥的计算。

参数解构与实战推演

在完成了上述所有的底层心理建设和理论基础的搭建之后，我们在估值的这套逻辑和道理层面差不多就已经讲得非常透彻了。接下来，我们不能仅仅停留在纸上谈兵，必须要进入最为关键的实操方法环节，我们就来着重讲一讲，在真实的投资世界里，具体我们要怎么一步一步地算。

要想真正用好DCF估值模型，来精准计算一家公司的内在价值，我们在打开模型界面后，首先就得逐一确定图表上那些决定生死的关键变量。在这些变量中，有相当一部分是需要我们根据自身的投资理念和市场判断来自己做主观决定的：

• 用来对抗时间价值和风险的折现率（Discount Rate: 将未来预期现金流折算为当前价值时所使用的利率）。
• 决定第十年卖出价格的最终现金流倍数（Cash Flow Multiple: 衡量公司市场价值相对于其产生自由现金流能力的倍数指标）。
• 对于公司未来发展至关重要的现金流增长预期（Growth Rate Assumption）。
• 我们为了保守起见，对于最终的估值结果究竟我们要给它打上几折，也就是金融术语中所说的安全边际削减（Haircut: 评估资产价值时为防范风险而预先设定的资产价值折扣比例）。

除了这些需要主观判断的参数，模型中还有另外一部分客观数据，则是需要我们自己亲自去翻阅公司的财报中慢慢寻找的。不过，值得庆幸的是，在这里其实需要我们手动去找的数据啊，并不是很多、并不繁杂。其实大家现在完全可以利用先进的AI工具，或者随便登录那些主流的金融数据平台，都能非常轻松地查到这些标准数据。在这个步骤中，我们最核心需要搜集的两大关键客观数据，就是这家公司在当前一整年的时间里能产生的自由现金总额，以及这家公司目前在股票市场上的总市值。

为了让这套理论彻底落地，在这里我就亲自用我精心制作的DCF模型，实打实地去跑一遍全球知名的消费品巨头可口可乐（Coca-Cola）的估值计算流程吧，给大家做一个最直观的实战示范。这个专业模型的下载链接啊，其实我就已经放在了这期视频下方的文字描述区里。当大家免费把这个模型下载下来之后，打开表格，在图上我们能看到有一块专门标记为灰色的区域。这个灰色的区域，就是我们需要根据调研结果去主动输入的，也就是前面我们详细提到的那些关键变量所在的核心操作区域。

首先，我们在金融终端上观察最新的市场行情，目前我们可以非常清晰地看到，可口可乐它在盘面上的最新交易股价是精准的82块6毛2美元。然后呢，通过查阅其最新的季度财务简报，我们可以准确地查到，目前可口可乐在市场上流通的最新流通股数量是4,302.48M（即43.02亿股）。再来，我们继续深挖现金流量表，我们可以查到可口可乐在过去一年里最新的经营现金流（Operating Cash Flow, 简称OCF: 企业在日常核心业务运营中所产生的现金净流入额）是惊人的14,631M，也就是14.63B（即146.3亿美元）。然而，这并不是全部，因为维持庞大帝国需要不断投入。在资本支出（Capital Expenditure, 简称CAPEX: 企业为购买、维护或升级实物资产如设备、厂房而支付的资金）方面，一年结账下来呢，可口可乐为了维护生产线和供应链，实打实地花了2069M，也就是足足2个B（20亿美元）出头了。根据严谨的财务公式，我们必须用总的经营现金OCF，去减去资本支出CAPEX，这也就非常清晰地说，可口可乐在辛辛苦苦运营了一整年下来，它真正能够随时动用的自由现金流（Free Cash Flow: 公司在支付了维持其业务所需的资本支出后，能够自由分配给投资者或用于其他战略发展的剩余现金净额）是12,562 million，也就是12.56B（125.6亿美元）。刚才提到的这些极其关键的核心财务数据，其实大家现在很容易都能从各种渠道找到。不论你是去财报的10-Q报告里面查呀，还是去专业的金融分析网站比如Seeking Alpha、TIKR啊、Stock Unlock，或者是Simply Wall St。甚至于啊，你可以直接上Yahoo Finance都能查到。

在仔细地输入完上述这些不容置疑的财务客观事实之后，我们事实上就已经把所有客观部分都输入完了。现在我们要决定的就是折现率。折现率啊，其实每个分析师都有自己的一套理论。有的呢是直接代入目前的通胀率，我们看到目前美国通胀率啊是4.2%。也有的分析师啊，是把自己要求的回报率一起算进去。比如现在的通胀率是4.2%，我们要求公司至少能提供差不多10%的回报吧，所以我就直接把折现率啊加到15%代入计算。我自己啊就是属于这个阵营的，所以我会使用15%的折现率。

然后啊，我们就要决定最终10年之后，现金流的倍数。这里有的朋友可能就有点跟不上了。所谓现金流倍数啊，到底怎么理解呢？其实啊，他就是说公司目前的市值除以公司目前一年产生的现金。现在我们用股价乘以流通股，就能很快算出啊，可口可乐它的市值目前是355.47B。我们用市值除以目前可口可乐一年下来能产生的自由现金流12.56B，就能算出当前可口可乐它的市现率（Price to Free Cash Flow: 衡量股票价格相对其每股自由现金流的比率指标）为28.29倍。

可是问题来了，可口可乐目前的倍数有28.29倍，十年之后等你卖公司的时候，它还有这么多倍数吗？这里啊，其实我们就得主观上做一个判断了。可口可乐最新它的倍数是28.29倍，5年来它的平均值呢大概是27点多，基本上就是在25倍到30倍之间徘徊。所以我觉得十年之后，可口可乐肯定还在，他基本上不可能倒闭。所以我从主观上呢，就可以取一个这个区间的一个比较低的值。所以这里啊我们就放一个25。再来我在计算最终值的时候，我还会打一个95折，也就是一个5%的安全边际削减（Haircut）了。这里的目的啊，就是让我们的估值能够更加的保守，降低我们出错的风险。

目前我们剩下的，就是公司现金流增长率的预期了。到了这一步，往往也是每一个分析师在做决策的时候，争议最大的地方。比如以可口可乐为例子，可乐在过去的5年里啊，不考虑之前交的那一笔天价的税款的话，大概它的现金流复合年均增长率（Compound Annual Growth Rate, 简称CAGR: 一项投资在特定时期内的年度增长率平滑计算值）就是5%左右。如果要考虑那笔税款的话，那现金流增长率就很难看了。这里我给了5个档位，所以这边呢我最低的一档啊，我设置为0%。也就是说，我假设可口可乐完全没有任何增长。依次类推，最高一档我给了7%。你要知道，保不齐可口可乐可能再接再厉，比现在在10年以后做得更好呢，是吧。

自此，我们的估值模型，所有需要输入的数据就完成了。右边这一竖行，已经自动计算出了最终的结果。合理价我们算出来是41.70美元。目前来看，可口可乐的股价有82.62美元，目前它不能提供任何安全边际。我们看到最高这一档啊，7%预期的计算下，它的合理价算出来有53.78美元。假如可乐未来10年保持零增长，合理价也有31.79美元。

模型局限与策略调整

在全面掌握了标准化计算之后，对于真正的高级投资者来说，还需要懂得如何根据公司特质进行策略性调整。这里关于提取公司一年的现金流数据啊，其实还有一个地方你值得注意，这一点在其他频道你也是不可能看到的。

现在很多公司啊，你会发现他们的经营现金特别高，但是他们都在进行巨额的CAPEX军备竞赛。如果我们带入自由现金流的话，合理价算出来就会很低。比如目前除开苹果（Apple）以外的其他巨头，都是如此。那么这个时候我们应该怎么办呢？我建议啊，这个时候你可以直接用经营现金，然后打一个折，比如用上一个30%的Haircut然后再代入计算。而假如你要做更高端的计算、更加精准的计算，你还可以考虑基于股票的薪酬（Stock-Based Compensation, 简称SBC）和股份回购（Share Repurchase）对估值计算的影响。我在平时做投研报告的时候啊，我也是会考虑这些变量的计算的，今天这期视频我就不详细来拆解了。

OK到了这一步，DCF估值模型差不多就讲完了。但是这个现金流贴现法，其实有很多局限性。接下来，我们来讲一讲它不适合的行业和公司：

• 首先呢就是整个金融板块。这里就包括了各大银行各大保险公司、各大资产管理公司，也包括像伯克希尔·哈撒韦（Berkshire Hathaway）和布鲁克菲尔德（Brookfield）这种超级资本帝国。由于它们的资产负债结构和现金流确认原则与实体企业完全不同，传统DCF在这里完全失效。
• 其次就是受周期波动影响极大的能源板块。比如天然气、原油公司等等，他们的股价基本上都是跟着全球能源价格走势波动的。
• 再来就是处于产业链最上游的原材料板块。比如澳大利亚这边最大的铁矿石巨头必和必拓（BHP），他们的股价基本上就是跟着铁矿石大宗商品的现货价格同频共振走的。
• 再来啊就是房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts, 简称REITs）。这种公司的核心价值是跟着自己房产的净资产走的，主要它是靠核心地段房产的增值，而不是靠死板的租金现金流折现去反映它的真实底层价值的。在这些行业里，强行使用DCF会严重误导投资决策。

希望看完这期视频，你已经完全掌握了究竟要如何给一个公司估值。但是光理解给公司估值啊，还是没法让你直接原地暴富。假如你想了解我是怎么评价一家公司它能不能算得上是一台复利机器的，你可以现在就去看一下那个关联推荐视频。我会在这个视频里啊，详细拆解我自己的评级系统，那么我们在那边见。