Tigris | 会讲课教授是好老师 · 2026-09-29 · 帖子

非常难得大老爷们慈悲，中央财政第一次全国性给新房房贷贴息。100万以内贷款，财政替你付1%利息，最长5年。 你贴我利息，骗我本金。一万块利息补贴还不够我买标的150万房子过去一年平均4%跌幅6万块 我为什么要借钱？如果我相信房子明年更贵，7%的钱我也敢借。这就是美国房地产贷款现状 如果我相信房子明年更便宜，2%的钱我为什么今天借？ 更何况政策瞄准的150万以内、120平以内住房，本来就主要集中在三四线和二线外围。 8月三线新房同比还在跌4.1%。简单算一下：150万的房子，跌4.1%，一年就是6万多。 财政一年最多帮你省1万利息。过去房地产的问题叫：钱太贵。后来变成：月供太高。 于是降息、降首付、延长到40年，现在连利息都开始替你付。 最后发现真正的问题可能一直都不是月供。 而是：还有多少人愿意拿未来30、40年的收入，去赌今天的房价？ 利率是价格。信心，才是需求。没工作没未来没养老没医疗，你拿我青春赌明天？